تقييم العقارات

هو فن وعلم تقدير قيمة حقوق الملكية العقارية، لأصل محدد وغرض محدد في وقت محدد ولمستخدمين محددين، مع الأخذ بالحسبان جميع خصائص وسمات العقار محل التقييم، وجميع العوامل الاقتصادية الأساسية للسوق، ويشمل ذلك جميع المصالح، والحقوق، والالتزامات المتعلقة بملكية العقارات بكل التحسينات المثبتة عليها بشكل دائم، والملحقات التابعة المرتبطة بها . ومثال ذلك : التملك والتصرف في الملكية، والرهن، والتأمين، ونزع الملكية، والارتفاق، والانتفاع

أبرز اغراض التقييم

البيع والشراء

التمويل

الاندماج والاستحواذ

البيع والشراء

التمويل

الاندماج والاستحواذ

التصفية

الرهن العقاري

التركات ونزع الملكية

التصفية

الرهن العقاري

التركات ونزع الملكية

الشروط العامة للحصول على عضوية الهيئة

كامل الأهلية

دفع المقابل المالي

أن يرفق بطلب التقدم على عضوية الهيئة كافة البيانات والوثائق والمستندات والنماذج التي تطلبها الهيئة.

أن يكون حَسَن السيرة والسلوك، ولم يسبق أن حُكِم عليه بحكم قضائي -مكتسب القطعية- مُخِلٍ بالشرف والأمانة ما لم يُرد إليه اعتباره.

عضو طالب منتسب

شروط الحصول على العضوية

عضو منتسب

شروط الحصول على العضوية

عضو أساسي

شروط الحصول على العضوية

الشروط العامة لمنح شهادة زمالة الهيئة

ساعات الخبرة المطلوبة

البوابة الموحدة للخدمات الإلكترونيةتتكون ساعات الخبرة من ساعات مباشرة وساعات غير مباشرة, ويقصد بساعات الخبرة المباشرة الساعات التي تنتج من تنفيذ أعمال التقييم, ويتم احتسابها عن طريق تقارير التقييم, أما ساعات الخبرة غير المباشرة فهي التي تنتج من الإشراف على أعمال المقيمين أو التعامل معهم أو القيام بأعمال مرتبطة بالتقييم ويتم احتسابها بسنوات الخبرة. ‌للحصول على شهادة الزمالة يجب تسجيل ما لا يقل عن (3000) ثلاثة آلاف ساعة خبرة مسجلة في حساب العضو في (البوابة الموحدة للخدمات الإلكترونية) على أن تمثّل ساعات الممارسة المهنية المباشرة المكتسبة من أعمال التقييم ما نسبته (50%) خمسون بالمائة منها على الأقل

شروط القيد في سجل المقيمين المعتمدين

يشترط فيمن يتم قيده في السجل الشروط الواردة في المادة (الخامسة) من النظام وهي:

    سعودي الجنسية

    كامل الأهلية

    حاصل على شهادة الزمالة

    عضواً أساسياً في الهيئة

    حسن السيرة والسلوك، وغير محكوم عليه بحد شرعي، أو في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة ما لم يكن قد رُد إليه اعتباره

    ويشترط فيمن يتم منحه الترخيص الشروط التالية:

    التزامات الحاصل على عضوية الهيئة

    التزامات الحاصل على ترخيص مزاولة مهنة التقييم

    أبرز اغراض التقييم

    البيع والشراء

    التمويل

    الاندماج والاستحواذ

    البيع والشراء

    التمويل

    الاندماج والاستحواذ

    التصفية

    الرهن العقاري

    التركات ونزع الملكية

    التصفية

    الرهن العقاري

    التركات ونزع الملكية

    الشروط العامة للحصول على عضوية الهيئة

    كامل الأهلية

    دفع المقابل المالي

    أن يرفق بطلب التقدم على عضوية الهيئة كافة البيانات والوثائق والمستندات والنماذج التي تطلبها الهيئة.

    أن يكون حَسَن السيرة والسلوك، ولم يسبق أن حُكِم عليه بحكم قضائي -مكتسب القطعية- مُخِلٍ بالشرف والأمانة ما لم يُرد إليه اعتباره.

    عضو طالب منتسب

    شروط الحصول على العضوية

    عضو منتسب

    شروط الحصول على العضوية

    عضو أساسي

    شروط الحصول على العضوية

    الشروط العامة لمنح شهادة زمالة الهيئة

    ساعات الخبرة المطلوبة

    البوابة الموحدة للخدمات الإلكترونيةتتكون ساعات الخبرة من ساعات مباشرة وساعات غير مباشرة, ويقصد بساعات الخبرة المباشرة الساعات التي تنتج من تنفيذ أعمال التقييم, ويتم احتسابها عن طريق تقارير التقييم, أما ساعات الخبرة غير المباشرة فهي التي تنتج من الإشراف على أعمال المقيمين أو التعامل معهم أو القيام بأعمال مرتبطة بالتقييم ويتم احتسابها بسنوات الخبرة. ‌للحصول على شهادة الزمالة يجب تسجيل ما لا يقل عن (3000) ثلاثة آلاف ساعة خبرة مسجلة في حساب العضو في (البوابة الموحدة للخدمات الإلكترونية) على أن تمثّل ساعات الممارسة المهنية المباشرة المكتسبة من أعمال التقييم ما نسبته (50%) خمسون بالمائة منها على الأقل

    شروط القيد في سجل المقيمين المعتمدين

    يشترط فيمن يتم قيده في السجل الشروط الواردة في المادة (الخامسة) من النظام وهي:

      سعودي الجنسية

      كامل الأهلية

      حاصل على شهادة الزمالة

      عضواً أساسياً في الهيئة

      حسن السيرة والسلوك، وغير محكوم عليه بحد شرعي، أو في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة ما لم يكن قد رُد إليه اعتباره

      ويشترط فيمن يتم منحه الترخيص الشروط التالية:

      التزامات الحاصل على ترخيص مزاولة مهنة التقييم

      التزامات الحاصل على عضوية الهيئة

      مراجع مهمه في التقييم العقاري

      معايير التقييم الدولية 2020

      النسخة العربية من معايير التقييم الدولية لعام 2020 م

      دليل الممارسة المهنية لمقيمي العقارات

      النسخة العربية من معايير التقييم الدولية لعام 2020 م

      دليل الممارسة المهنية لمقيمي العقارات

      النسخة العربية من معايير التقييم الدولية لعام 2020 م

      Scroll to Top